マンション売るなら相場を知らないと?

もちろん不動産を売却して利益を出す人もいらっしゃいますが、ほとんどの方は不動産を売ることは一生に一度あるかないかという大きな出来事になります。

 

そして不動産と言うと、電化製品や自動車とは比較できないほど高額な資産になってきます。つまり、この売却を成功させるかどうかということが、今後の人生に多大な影響を及ぼすことは間違いありません。

 

もちろん高く売ることができれば、よりよい一戸建てやマンションに住み換えることもできますし、収益物件を入手することもできます。このように大きな買い物をしなくても、子供の教育費や旅行等の趣味などにも利用できます。

 

しかし売却を失敗してしまうと、一緒に暮らしている家族から失望の目で見られるだけでなく・今後の生活が楽しくない状況になってしまいます。

 

また不動産の相場を知らずに、このくらいの価格で売れたので満足していたのに、実はその不動産価格より1,000万以上する価値があったならば、後悔してもしきれないと思います。

マンション売るなら相場を知って一番高くマンションを売る方法とは?

多くの人は、周辺の土地の価格や不動屋さんの売値価格を参考に、おおよその価格を想定することと思います。

 

ただしそれぞれの物件には築年数や間取り、広さ等々さまざまに異なってきますので、そのおおよその価格がどれだけ正確なのかも分からないでしょう。

 

そこで近所にある不動産屋さんや知り合いの不動産に詳しい人に価格を聞きに行かれると思いますが、実際にその情報だけを信じるのも危険かもしれません。

 

もちろん予想以上に高い価格であれば満足できると思いますが、実際のところは予想よりだいぶ低い金額を提示されることが多いようです。

 

もちろんマンションなどの物件を売る方よりも買う側の意見が最も重要視されますので、物件を売ることを依頼した不動産屋さんが一生懸命に営業活動をしてくれればいいのですが、あまり期待はできないようです。

 

なぜなら物件を売らないと手数料をもらうことができないので、買う側の意見を尊重し・物件を高く売ることよりも、安くてもいいので早く売る方にもっていってしまうからです。

 

そこで必要なのが、1社だけに依頼するのではなく・複数の業者に査定してもらうことです。ただし個別に頼むと似たような価格を提示されてしまいます。

 

ですので、それらの業者を競争させて・一番高い査定額にもっていくことが大切です!

そこで口コミでも評判な不動産売却一括査定のご利用をおすすめします。もちろん無料でご利用できますし、所有する不動産の相場を把握することができます。

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マンション売るなら@仲介の依頼方法は3種類

たとえばマンションを売却する場合、仲介してくれる不動産会社を利用することになると思います。その際、1社だけ利用するのか、複数の不動産会社を利用するのかによって契約形態は変わってきます。

 

よく賃貸物件を探す際に調べていると、同じ物件情報が何個も出てくるケースを見かけたことはないでしょうか?実は複数の会社に依頼しているので、そのような現象が起こります。

専属専任媒介

こちらはその名の通り、1社だけ利用する形態になります。仲介業者の立場に立つと、物件が売れた場合は必ず手数料がもらえますので、理想の形態です。しかし売主の立場に立つと、依頼した会社が頑張って営業・宣伝をしてくれないと物件自体売れませんので注意が必要です。

 

専任媒体

こちらも一般的に1つの仲介業者に依頼する流れとなります。ただし、ご自身で買主を見つけて売却することも可能となります。

 

一般媒介

ほとんどの売主はこの形態を利用するのではないでしょうか?多くの仲介業者を利用することにより、より多くの買主の目に留まる可能性が増えるので、一番早く買主が見つかる形態になります。

 

ここまで依頼方法を見てきましたが、まずはマンション売却相場を知って、
その次に一番高く査定してくれる業者に話を伺うことをおすすめします。

 

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